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如(😐)果卖方是(🎫)个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人所(♓)得(㊗)税。个人(ré(🖐)n )所得税的税(shuì )率为(👒)20%，计算方式为卖(⌛)方(fāng )取得的(😗)差(chà )价(🌬)(jià )乘(🛩)(chéng )以20%。需(🤝)要(yào )注意的是，如(rú )果卖方是个人，并且(qiě )房产持有时(🖨)间不(bú )超(🕜)(chāo )过5年，那么卖(👤)方(🚶)可以选择缴纳(🍟)契税代替个人所(🤖)得税。

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